北京租房年后,北京租房年后限购吗

1. 北京租房年前便宜还是年后便宜？
2. 北京公租房住满10年后怎么办？
3. 北京公租房住满5年后怎么办？
4. 北京租房补贴能领多长时间？

北京租房年前便宜还是年后便宜？

北京租房在年前和年后都有可能便宜，这和市场供需情况有关。年前租房需求较大，很多人都会选择提前租房，此时房源可能较少，租房价格可能比较高。而在年后，由于学生放***、外地人返乡等原因，租房需求相对减少，此时房源相对充足，租房价格可能会下降。因此，想要找到便宜的租房，在年前或年后都要及时关注市场动态，抓住适当时机择机出手。

北京租房年前和年后都有可能便宜，具体情况要根据市场供求情况来定。年前由于学生和工作人员的集中返乡，租房需求下降，房源供应增加，租金可能会有所下降。而年后由于新年跨年及春节***期结束，很多人开始返京复工，租房需求增加，租金可能会上涨。因此，租房要根据自己的需求和时间来考虑，提前做好准备，多比较、多权衡，在房源又好租金实惠的情况下进行选择。

北京公租房住满10年后怎么办？

北京公租房到期后可以续租，也可以购买

1.取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记；

2.填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。所需材料：申请人身份证、“三房”审核备案通知单；

3.北京保障房申请家庭按四房中准入标准最宽松的公租房标准进行审核，符合条件的家庭都会被纳入到保障体系中轮候；

4.从2014年起各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设***。2014年以前年度已列入廉租房年度建设***的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公租房管理；

5.两房并轨后，主要建设小户型住房，严禁面积超标。地方***原用于廉租住房建设的资金来源渠道，调整用于公共租赁住房建设。

北京公租房住满5年后怎么办？

1. 住满5年后，可以选择继续租住公租房或者申请购买公租房。
2. 根据北京市公租房管理条例，住满5年的家庭可以优先享受公租房的购买权利，但要符合一定的条件，例如申请人须为公租房管理机构认定的符合购买条件的家庭，同时还须为首套住房，有足够的购房资金等。
3. 此外，如果继续租住公租房，租金不再按照住房面积收取，而是每月按照家庭月收入的10%收取，最高不超过市场租金的90%。
4. 值得注意的是，公租房的购买和出售需要遵守一定的程序和规定，例如要在公售平台上进行竞价等。

北京公租房住满5年后如果不再符合住房困难家庭条件，需要腾退公租房。腾退的方式包括申请自愿腾退或***强制腾退。

自愿腾退需要向所在区房屋管理服务中心提出申请，申请通过后，需要温馨提示其他合适的租赁房源或购房政策，确保住房顺利腾退。

***强制腾退则需遵守相关法律法规，通过***定价回购或其他方式解决住房问题，同时需缴纳相应的违约金。

北京租房补贴能领多长时间？

累计不超过36个月

市场租房补贴资格实行年度动态管理，家庭在享受市场租房补贴每满12个月时，应提前1个月向申请领取市场租房补贴的街道(乡镇)住房保障管理部门申报家庭人口、收入、住房、资产及租房等变动情况。

家庭未申报的，视为自愿放弃市场租房补贴资格，其市场租房补贴资格自动终止，区住房保障管理部门自其享受市场租房补贴满12个月的次月起停发补贴。