北京户籍学区房,北京户籍学区房能买吗

1. 北京学区房必须在父母名下吗？
2. 北京小学入学是按户口还是房产证？
3. 北京的学区房有哪些？
4. 想在北京买学区房，是该选择西城还是海淀？

北京学区房必须在父母名下吗？

北京学区房必须在父母名下，孩子的户口都在父母名下，孩子只有在户口所在地才能有上学的名额资格，***这一政策，既方便孩子上下学方便，也节约父母接送的时间，同时也方便户籍管理，也有弊端，就是外地在京打工的孩子，没有办法在京读高中，希望***能更好完善一下政策。

北京小学入学是按户口还是房产证？

1.北京户口适龄儿童上小学需要按照户口或者是房产办理,有北京户口和房产的,可按照房产证办理入学手续,也可以按本区户口办理入学手续;

2.非京户口上小学的儿童,家长需要提供房产证或公房租赁合同、户口簿等四证才可以办理入学手续。

一般是以户口为准。去所在地去上学。但是如果你买的房子不在户口地。而是更好的学区房，那么根据北京市的规定，也可以根据房本所在地，去上更好的学校。总之。户口和房产地，可以选一个。

入学一般以户口为主,但是北京地区需要房产证。

按照北京义务教育入学政策，各区京籍适龄儿童入学可按照户口或房产办理，但16个区幼升小入学政策不同，一般要求京籍适龄儿童入学满足本区户口或本区房产方可办理入学;但有部分城区要求适龄儿童需满足本区户口及本区房产。

北京的学区房有哪些？

现在国家已经开始大力整顿“学区房”了，特别是北京的学区房，国家想让教育回归本源和公平；
下面是梳理的一些原来的学区划分表格，可以作为参考，但是现在真的没有必要作为购房的硬指标了。

得参考你的预算，预算够的话西城的实验二小，宏庙小学，育民，育翔，海淀的中关村一二三小，人大附小。东城的史家，府学，景山，光明，培新，板厂 。丰台的一小五小。朝阳的芳草地，白家庄，陈经纶系列

我说一下我的亲身体验，我的预算650W，买个差不多的的学区房的话，都很难，从西城，海淀，东城，朝阳几个区大概说一下：

在西城只能买陶白，广外，广内，大椿天的小两居。如果陶白的话只能买50平以下还得是顶层或者户型极差的房子。

在海淀，可以买中关村片区的双榆树小学的一居室。还可以买九年一贯制的八一小学的港沟小学的老破小两居，户型也不怎么好。

在东城可以买东交民巷小学的小两居，花市小学小学的小两居

在朝阳可以买陈经纶嘉铭分校，朝阳外国语学校，白家庄小学的小两居

由于经济有限，可选择的地方不多，仅供大家参考

按门槛价格分类如下:

1. 400万:西城广外荣丰2008，朝阳芍药居人大附
2. 450万:东城和平里，朝阳亚运村外国语
3. 550万:西城广外椿树馆，海淀公主坟翠微小学
4. 650万:西城陶然亭小学，展览路一小，海淀公主坟育英(在万寿路)，东城和平里
5. 750万:西城月坛育民，三里河三小，中古友谊，什刹海皇城根小学，万柳中关村三小
6. 850万:西城德胜育翔，西师附小，三帆附小
7. 1000万:金融街宏庙
8. 2000万以上:海淀万柳，西城陶然亭

环境朝阳>海淀>东城>西城

各区特点:非清北不上去海淀，目标985以上去西城，211以上就行去东城，宜居选朝阳。

缺点朝阳好高中少，东城真多校，海淀累娃累家长，西城贵贵贵。

工作生活离哪个近选哪个就行，有问题私信。

北京的学区房很多呀。各个学校周边的房源都算是学区房，只是因为学区的好坏，就会造成学区房的差异。以海淀区为例，在六小强周围的房价都特别高，也就算是比较高质的学区房了。

但是因为现在都是学区化了，原则上只要在一个学区内，高中低等的小学学校都有可能上，因为上了相当的小学，就可能上相关的中学，所以学区房的规模扩大了。

理论上还是家近原则，基本上是就近入学，所以学区房的概念还是有，而且一般有居住三年以上（户口在房子里三年以上）的规定，购买学区房就得提前了。

想在北京买学区房，是该选择西城还是海淀？

作为一个北京海淀高三孩子的家长，建议你首选西城。

原因如下：

西城的好学校众多，而学生人数相对较少。

像三帆中学、师大实验、师大二附、四中、八中都坐落在西城区，相对于这么多好学校，西城的中考、高考人数只有几千人，在小升初、初升高，孩子去好学校的概率比较高。

而且西城区是老城区，整体学校生源、师资水平都不错。即使最后电脑派位孩子去了一般学校，也是不错。

为什么不首选推荐海淀区呢？

海淀区虽然有中关村一小、中关村三小，人大附中、清华附中、北大附中、十一学习、101中学、首师附中等一干名校，但相对于每年几万的生源，小升初、初升高竞争就比较激烈了。

在网上你应该见过讲海淀学生、家长如何拼的文章，作为一个海淀家长我只能说那是真的。

而且海淀区面积比较大，学校的师资、生源差别很大，孩子优秀则罢，如果只是一般，靠电脑派位小升初，就要看运气了。

海淀区的学校跨度比较大：从北五环外到南二环外，孩子的初中、高中万一进了离家比较远的学校，那你只能去学校附近租房子了，或者换学区房了。

↘我们在中关村三小读了六年，也就这样，真的没必要花这个钱，谁读了谁就知道，三小孩子很多在外面都报了三个奥数班，二个英语班，各种课外班，补习班，兴趣班全是用钱在砸！家长和孩子仿佛都在搞军备竞赛，那叫一个累呀！进了六小强真的不是小学培养的，最后还是拼孩子！因为不敢不去外面报班吗？以后是苦了家长，害了孩子！严重的内卷！三小派位十九中和知春里中学就是一个大坑，八一派位进去的生源不行，现在如果重来一遍，我绝对不让孩子去读！因为你花几千万去买一个小房读一个小学，真不值。很多家长说是为了结识有能量家长，我们小学家长群自从毕业了群就跟消失了一样！我问孩子说小学同学基本上不怎么联系！小学我的经验是培养一些好习惯。孩子是学习的料不读学区房也能考上好学校，不是学习的料，你就是花天价买学区房也没用！如果没这个实力更没必要倾尽近全家的财力精力！咱是过来人奉劝各位家长三思呀！
身体是本钱。现在的孩子身体虚弱心灵脆弱，没有底气和雄心去展望未来。即便进行了文化启蒙，多数孩子也是有心无力，最终不得不在对光明的憧憬中黯然放弃。因为他们的身心[_a***_]程度不支持一场诗意生活的远征。
急功近利，功利主义，分数至上，不仅毁灭了身心健康，还毁灭了一切可能的美好未来。身心健康，将是接下来最核心的教育命题。每一次的竞争中，“赢”得只剩下了孤家寡人，只剩下疲惫的身体和残破的心灵。

西城和海淀要综合衡量。和你聊聊我的心得：

在我娃一岁多的时候，准备换一个三居避免孩子大点没有房间。

在我本来住的石景山区看了一套，马上要签合同了一想不对的啊，我还是要考虑孩子未来的。

就此，开始考察学校，结合自己能力，纠结是不是要上车学区房。

我的情况，钱够稍微好一点小学老破小的首付。西城和海淀都不够那种相对好一些的小区。

综合考虑能力，决定买一个相对好一些学校的差一些的房源，等孩子上学了租房住。

最后，西城和海淀比较，西城的教育相对比较平均化，坑校比例低。人大附中，首师大附中等对口的小学也不少。更不用提很多有历史，外语特色的牛校了。

海淀，六小强很厉害自不用说。但是孩子的竞争是从幼儿园就开始的，孩子基本上小学以后就没有太多玩耍时间，周末和晚上的大半是在辅导班和写作业中渡过的。

我当时对比完毕，最后还是选择了海淀一个小学。现在六年一学位，建议尽快上车，别耽误了。

西城。如果预算充裕，能上海淀牛校除外。我觉得，四五百万的老破小在西城整个老破小它不香吗…

第一。我就是海淀到西城的。我在海淀对应的学校很普通。西城对应的学校，对应直升学校相对好。都反应，西城教育***相对平均。所以我选择了西城。实际来到，对比海淀也觉得孩子压力没那么大。

第二，除了房龄会老相关问题，但是各种生活便利是真香。我在老西城，孩子各种补习班十分钟范围内基本都可以解决。各大外卖App，活动都比我海淀坐标范围活动多，买菜吃饭也相对更方便实惠。送货都快

前阵子也随手看了老西城二手房，中介推荐了新街口附近两居室四百多万。如果能安排好私家车停放，那西城更香了。目前，我用电动车通勤，完美避开小轿车，也很爽。

就我而言，不在海淀牛校射程内，不如选择西城学区房。有空多看看西城学区。虽然非单一校划片了，有的学区整体都还不错啊。

身处西城学区房的洼地说几个心得。首选，西城区大部分老破小房子户型不好，不是***光不好，就是没有停车位，没有小区环境可言，幸福感不强。我家孩子刚上幼儿园，小的时候本来想多认识点小朋友，结交点发小，由于小区临街根本找不到固定的小朋友[流泪]

其次，去年刚上幼儿园就发现一个大问题，公立幼儿园太少，孩子太多根本进不去。私立幼儿园海淀都很多普惠的了，我家附近愣是没有。最后折中选择私立幼儿园，环境还是不错👌但是幼儿园少，选择小。

身边的人都说孩子在海淀学习压力大，在西城会好一些。还没上小学，不太理解其中涵义。但是居住环境西城老城区好多处不尽人意！停车完全没地方，马路边停车还非常高[捂脸]

学区房还是得尽早考虑，每年入学都有新要求，顺位也老变，但是还是要量力而行，生活的幸福感也很重要[玫瑰]