北京租房比买房,北京租房比买房划算

1. 北京租公寓和住宅哪个划算？
2. 北京租房合租好还是公寓好？
3. 在北京买房好还是租房好？

北京租公寓和住宅哪个划算？

建议住宅。一般住宅多人合租，厨房卫生间合用，费用可以公摊。物业电费水费都便宜，别看不是啥大钱，积少成多，一年的费用，差不多也多一个月租金了。

一般公寓，配套好，一般都是整租。费用一般都不会跟低，即使合租，公寓一般没有小区，周围鱼龙混杂，环境一般，安全也是大问题。

所以选择住宅！

北京租房合租好还是公寓好？

租房子如果条件允许，最好是租公寓比较好，公寓的条件设施一般都比较完备并且一般离自己所工作的单位不会太远，上下班也比较方便 。

和他人合租虽然可以减少一部分租金，但是如果遇到和自己不合适的人，合租反而会带来各种各样的麻烦

在北京买房好还是租房好？

在北京，到底是买房好还是租房好，就这一个问题，我本人觉得有能力还是买房好，买房虽然房贷压力大，但你房贷每年都在减少，最后房产归你，世世代代相传，也防止了后人无房可住，在京城有了自己的住房，是相当值得的。如果是租房住，现在感觉要比买房轻松，但你怎么知道未来租金不上涨，租房不仅没有自己的固定住宿，孩子上学也面临困难，一旦租金上涨，日子会一年不如一年。所以，买房和租房的区别就在于，买房后一年比一年好，一年比一年轻松，最后还有一套价值不错的固定资产。如果选择租房，因为租金的上涨，你会感觉一年比一年压力大，一年比一年累，最后还没有地方住，也没有资产留下。辛苦了一辈子，你还是一无所有，也没有给后人留下资产，你后人也将同样面临你现在的日子。所以，无论如何，宁愿买也不租。

在北京，当“房奴”固然可怕，当“租奴”更加加怕。

如果能凑够首付，还是要趁早买房。原因如下：

2010年到2019年是我国经济减速时期。可北京、上海、深圳的房租，每年上涨都在6%以上。北京最快，高达每年9.4%。一线城市中广州稍微慢一点，也有5.6%。相较于这些年平均2.6%左右的通货膨胀，房租的增速是非常快的，快了至少一倍以上。

在北京租房的朋友一定深有体会。现在北京一个六七十平的小两居，位置好一点，租金要七、八千，核心地段的更贵。放在七、八年前，也就两三千。

这样的增速是非常恐怖的。你若想租一辈子房，几十年后会发现租金贵得惊人。你现在租一个小房子，月租金6000，每年增长6%，也就明年涨360块，后年长380块。

70年后，租金是33.4万多，这是月租金，年租金要401万。

看到这样的数字，你还觉得可以租一辈子的房吗？

租金快速上涨，不仅是我国的现象，国外也一样。据统计，战后70年，发达国家大城市的房租年均增长在6%以上。我国目前的发展阶段，相当于发达国家1950-1960年代的水平。按照历史经验，未来租金会快速增长。

说实话，如果不是非要落户北京，我是真不建议在北京买房的，其实很简单，房价低的发展中的二线城市那么多，为什么非要去房价那么高的北京呢？虽然很多北漂的理想就是如此，但是如果你真选择在北京落户生存的话，那么买房肯定是好于租房的。

北京不仅房价贵，租金也贵，长期选择租房方式的话，不仅会对生活造成十分大的弊端，还会挤压你的购房款。而且你既然都准备在北京落户的话，那么买房就肯定是唯一的结果。

北京市在去年租房占比收入就超过了一半之多，而随着长租公寓等租房市场的发展，后期的租金肯定会继续上浮的，租金上涨是必然。所以买房的话，虽然付着房贷，但是到头来房子肯定是自己的，但是租房的话，永远都是别人的。

所以如果你决定好了，那么久选择买房，放手去做吧！租房受到的局限很多，虽然租售同权在落实，但是许多刚需的心里肯定是不舒服的，毕竟自己的才是最好的，无论是孩子上学，还是自己工作，有房子有底气也更有资产。