混在北京租房,混在北京租房的人

1. 在北京，外地考入北京的基层公务员，娶一个有稳定编制的，能付一半房款的女的。容易吗？
2. 京属国企职员，和北京户口同事相比感觉生活很难，手头的钱加上家里积蓄也在北京买不起房，咋办？
3. 北京家里就一套房子的人多吗？
4. 大专或者大专以下的学历适合去北漂吗？

在北京，外地考入北京的基层公务员，娶一个有稳定编制的，能付一半房款的女的。容易吗？

基层公务员月薪不足以付一半房款，还是看家里实力。在北京能付一半房款的女的一般看不上“基层”公务员。而且我能了解的圈子北京大多数人非富即贵，有权的人太多了，打算在北京混的人谁家没点背景啊，“基层”公务员真的不算什么。要是家底厚，人帅，另算。但是这男的这么渣真是令人恶心，还没自知之明……

京属国企职员，和北京户口同事相比感觉生活很难，手头的钱加上家里积蓄也在北京买不起房，咋办？

你好，不知道你是问我如何解决买房问题呢？还是解决职业规划问题，前者我可能更擅长一些。

因为你的薪酬不高，导致了手头现金有限，有没有解决办法呢？当然有，但是你要先问问自己，愿不愿意背负更多的压力。在北京，国企工作的融资条件是最好的（同公务员），这么说吧，你可以毫不费力地，拿到150万以上，真实年化6%的、先息后本的钱，你有没有研究过？好了，根据我对你性格的分析，你说你怕出问题。我再给你算一笔账，你对比一下。咱们极端一点算：***设买一套300万的房子，综合首付50%，也就是150万，首房首贷150万。那么，你买这套房的加权资金成本是多少？（6%+5.35%）/2＝5.7%（6%是150万的融资成本，5.35%是按揭利率），北京的租售比是1.5%，实际你每年的资金成本接近4%。我就是说，5年以后，房子涨价20%，你就是不亏。

【声明】此处仅讨论可行性，最后风险自负，因为你赚了钱也不会给我。

至于你说的第二点，职业规划问题，我给不了你实质建议。只能说你如果不奋斗，你下一代大概率和你的境遇是一样的。土著的生活到底爽不爽，不在讨论范围，每家都有难念的经。做好自己就行了。

作为一名京属国企职员，已经是很多人羡慕的对象了。在这个疫情期间，有多少私营企业发不出工资、裁员，甚至倒闭。又有多少人收入减少甚至失业。京属国企至少没有一个问题吧？我说的这些跟题目没有直接关系，主要是为了让你调整好心态。

每个人都处于比上不足，比下有余的状态，你所羡慕的京籍同事也会羡慕比他们过得更好的人。

所以，重要的是不要跟别人比，不要活在别人和社会世俗的期待里，而是要静下来问一问自己真正想要的是什么？

回答上面的问题之前，还要回答另一个问题：你自己是谁？有什么优势、特长和竞争力？之后才能去考虑现在的这份工作和收入是不是跟我的能力和付出相匹配？根据经济学原理，你的选择应该就是在当前情况下的最优解，否则你肯定会去选择更好的。

回到问题本身，你希望在北京拥有自己的房子，***如在国企年收入15万元，每年能存下10万，那么根据北京目前房价，所能买到的最小单元房需要近200万元（有人说哪有这么便宜？！肯定是有的。绝大多数在北京有房的人不是一步到位的，都要经历位置偏僻，交通不便等痛苦。当然你一定要买位置、户型、面积都满意的房子，我也没办法）。那么你需要6年就可以够首付，贷款月供也是你能负担的起的。跟有没有北京户口没有什么关系。

所以不需要悲观，你已经比大多数人要***的多了。你羡慕的京籍同事无非是他们父母能多帮衬一下罢了。

别急，我就是早年调入北京的外地人，不过我在国企工作。

刚到北京的时候，独自一人过来，爱人孩子都在地方，当时年轻，也没有想太多，一说有机会进北京工作，高兴的不得了，也放弃了在地方大好的发展前途。

刚到北京工作的时候，天天加班，单位给我租了招待所居住，单位给报一半的住宿费，另一半由本部门的领导想办法给处理了，我还是很***的，有的人只能与别人合住一间房，确实不方便。

后来，单位有房子分配，我***的分到了民族园那边的房子，虽然只是居住，可也解决了大问题。

后来，我有时间就出去转转，看看是否有合适的房子可以购买，当然我没有多少钱，可这一看就让我对买房增添了信心，看到那些房子真的心里痒痒呀。

我儿子同学加同事，今年25，想明年结婚，也是没房，家里父母给凑了首付款，在西五环买了一套80平米的商品房，据说总价400万出头，他同学表示压力山大，土著北京人。北京土著没房的一大把，当然有房的也多，毕竟生长于斯，最不济可以住在爹妈家，但是我身边的北京土著租房住的也很多，普通人大都是一样的。

北京家里就一套房子的人多吗？

我，北京土著，老公单位分一套五十平米房改房，我公公留下一套房改房，0五年房价三千八百時买了一套一百一十平米的房，首付房款三万八，每月还款一千几我忘了，二十年还款期，我不炒房，我也不缺房子住，北京限号之前买了一辆车，限号之后又摇上一辆车，我不知道处地人怎么看见的北京人祖孙几代住一间房，最少我的同事朋友和亲戚没有这样的，有一个邻居，儿子三十多没房子，工作不稳定，***提供了公租房六十平米，月租2千四，你们是不是特嫉妒北京人过好日子啊？谁家在北京几辈子了没房子住？总吃柠檬闹的吧？我家房子里还不算儿媳妇娘家的2套，这才是北京人真正的住房现状！

很客观的回答你：北京土著很苦逼的，绝大多数两三代就一套房，且面积很小30-50平占多数。很多平房15平住三口很常见。因为生来就住在北京，从来没想着买房，等想买房时已经买不起了。恰恰是新北京人，都是来使劲奋斗的，炒起了房价，自己有了楼房，留下一脸懵的土著们[流泪]

北京土著，家里就一套房子的占了大半，因为人口基数大，虽然很多人都说家里几套房，但我感觉吹牛的不少。北京土著，其实很多都是穷人，社会底层，只不过因为北京房价高，加上北京外地人多，所以都觉得北京土著房子都好几套。

比如很多土著大妈离婚以后着急嫁人，其实就是为了给孩子结婚腾房。

我老公是北京土著，观察他身边的同学、同事、朋友发现其实有很多人家里只有一套房，还是父母辈留下的，自己跟父母住，儿女辈名下根本没房。越在城中心的胡同里，这种情况越多，除非拆迁，不少至今还一家人蜗居在一个杂院里。造成这种现象的有个共性：解放前爷爷辈到北京打拼住进胡同里的杂院，解放后房子成了自己的。父母辈单位情况一般***分房没分到，或者那时爷爷把房子给了父母，父母就没权利在单位要房（我老公单位就有很多这种情况）。这时候爷爷奶奶和父母同住，再添子女，等子女大了房价也涨起来了，没能力买房。女孩还可以嫁出去，男孩因为没房娶不上北京姑娘，找个外地没房条件一般的女孩，所以北京三代同堂、四代同堂的现象也不少。

不知道别人。反正我家所有亲戚朋友（我家老旗人）过的都还凑合。孙子辈的人都可以直接继承3/4套四环里的楼房（当然二环里的有小平房）。有人说三四代人挤在一套房子里的现象，肯定有。但是我们没见过。要是真见过这么穷的老北京……我家亲朋好友聚在一起肯定要八卦一下。毕竟能在皇城根儿底下过成要饭花子的……也算个人才！也有可能真有穷的。当年单位分房没赶上？自己又不愿意买三环外的房子（嫌远）？结果错过了房子低谷期？做生意赔干净的？

大专或者大专以下的学历适合去[_a***_]吗？

没有问题的。岗位有很多，会有适合的。为什么北漂？还是为了寻找更多的机会，在一线城市是挺难，但也承认大城市的包容性更强。

学历是你过去的学习经历，走向社会，学习力更重要。因害怕学历影响自己在一线城市的发展，那又在哪个城市适合呢，与其机会均等，何不放手一搏！

我1995年机械设计大专毕业，回到北京。尽管我属于知青子女政策优惠，在高考前就回到北京，最后一年高三在北京上的，从北京参加高考，于1992年去大连理工上大专。

我父母当时都没有回到北京，不论是高考时，还是大专毕业后都是独自一人在北京学习和生活。那时没有“北漂”这个词，但是北漂们所遇到的问题，我都遇到过！

记得95年刚在北京工作的时候，办公地点在北大***楼，租住地在清华大学北门外的农村平房，生活条件很差，慢慢随着工作的变换，不断改善。

从那时到现在已经26年了，成了家，有了一个女儿，也已初二。

我自己不说成功与失败，总的来说目前还可以，生活工作没什么压力。人生嘛，都是这样，有很多挫折和困难，经历过也就不觉得是困苦了，只要努力的去面对生活，她一定会回报我们。

北漂也好，不北漂也好，总结：

人生如旅途，我亦是行人；

心中有目标，未来更辉煌！

北漂就算了吧，北京是拼北京拼学历拼关系拼校友拼师成于谁谁谁的地方，你想象一下，北京的官员有多少，以官员为中心向外扩散亲戚朋友，这一波你能拼过吗？第二以学术领域知名教授和知名大学为中心，向外扩散，你能拼过他们的师生关系、校友关系吗？好了，以上俩个群里影响的商界大佬有多少？最后评估一下在好的企业里好的岗位上你如何竞争过以上相关人员？那么在好的公司好的岗位没有机会的情况下，退而求其次，其他岗位上，还有北京本地的非著名本科，其他省市的211、985院校、海龟人员等等竞争，你还有啥优势？***如把所有工作岗位排序分为高中低三个级别，那么高和中的岗位***已经被以上人员占有，剩下的就是基础性岗位，那么这个基础性的岗位北京本地人、周边河北人、在校学生、缺钱的白领也在争夺，竞争更强，你的优势在吗？

综上所述：大专生选择北漂，不合适。你可以把目标放广阔一点，去南方走走，天地更广。现在北京不是漂的最佳选择，南漂才更有机会

看你是什么专业方向，偏向技术的更好一点。如果是没有方向一般都会选择销售类的工作

北京机会多，可以增长见识这不***，机会和机遇是留给有准备的人，在生活节奏很快的前提下，还能保持稳住心态不断提升自己的，很难。

所以做好准备，北漂并不是想象中美好