因为在地理环境上还有历史原因,古时候都是以北为尊,房子朝向也是坐北朝南。
我在京城混过几年,在北三环,交通大学,那里的房子,一个月1500-1800,就是一间空屋,什么都没有,是步行房老院子哈,不是电梯房哟,至于洗澡什么的,外面有澡堂20元。
在北京租房子,1千左右的,只能选择南面。
因为在地理环境上还有历史原因,古时候都是以北为尊,房子朝向也是坐北朝南。
所以,整个北京的房子也好还是宾馆酒店也好,南边便宜一些。
我在京城混过几年,在北三环,交通大学,那里的房子,一个月1500-1800,就是一间空屋,什么都没有,是步行房老院子哈,不是电梯房哟,至于洗澡什么的,外面有澡堂20元。
当然,你要觉得贵,只有选择,南五环之类的,上下班坐地铁,
1、性价比高,通过一定的巧妙精装修,LOFT公寓最大的优点是层高能改成2层居住,性比价更高。
2、价格不贵,通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵,特别适合年轻人(习惯爬楼梯和小空间)或希望在大城市扎根并且工作稳定的年轻人。甚至工作几年的年轻人都能交得起首付,或者不想贷款直接一次***完房款的年轻人。适合定位,对在大城市居住的普通人来说则会比较合适。
缺点:
1、投资价值,如果是投资卖二手房通常没有普通住房屋好出售,住宅更好出售的。产权是否是70年产权房屋和住宅用地。一般LOFT只适合年轻人居住或作为过渡房。
2、户型***光,房子面积小,上半层空间太低感觉压抑(特别住户身高较高情况下)。环境安全,公寓房环境没有套房环境好,居住人群多人杂安全性差一些。单位面积需要装修费用一般高一些。一般没有户型可言,通常把空间改为2层,没有住宅住的更加舒服。
优点:地势优势,生活方便。不用共享卫生间和厨房,卫生间和厨房都是自己用,东西想怎么放就怎么放。没有公共区域可以随心打扫卫生。
缺点:隔音效果特别差,基本上可以听到左右隔壁的电话声,以及说话声等等,基本上可以做到不见面无障碍交流。
建议还是不要买公寓,毕竟也是一大笔投资,要考虑以后置换或卖出的可能,到时候不好出手,也卖不出好价格,所以刚需首套不建议买公寓,跟买普通住宅的指标要求相同,还不能***,是对名额的浪费,再攒攒首付,实在不行先上车一套位置好的老破小也比买公寓强。
可以买,现在公寓的总价很便宜,40平米左右的开间在60万到70万左右,如果买不起普通住宅,公寓可以暂时解决住的问题。而且公寓是付全款,后期没有还***的压力。
如果资金足够,但是又不足够购买北京的住宅,为了解决住的难题,支持你买公寓。
毕竟,现在北京公寓的价格,几乎已经是抄底的价格了。
买家市场的前提下,更加容易选择到自己喜欢的户型和地理位置优越的商住房。
买了商住房,即使自己不住,也可以出租出去,一年的年收益也会有3%-4%左右。
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