北京租房500,北京租房5000元可以租到什么样的

1. 北京和上海哪里租房更便宜？
2. 把北京500万的房子卖掉之后，在银行存款是否划算？
3. 北京链家提成细则？

北京和上海哪里租房更便宜？

北京的房租总体上比上海还要便宜一些，毕竟北京的地方要大房子也多。上海的人口密度要更大，而且北京的远郊区的房子还是相对比较便宜的，而且北京的地铁四通八达，住在远郊区，进城差不多也就一个多小时，还是可以接受的，当然你如果一定要住在市中心，房租肯定贵。

北京

海市的房租按平均租金计算应该比北京高一点，上海的平均房屋六十多平米一套每租金在四千元左右（包括郊区），北京同样的条件在三千五百多元左右（包括郊区）。主因上海就业机会比北多一些，租房人相对多，工资和北京相差无几，所以租房价也略高一点。

把北京500万的房子卖掉之后，在银行存款是否划算？

不划算。要做到资产保值还是手握北京房产比较好。理由如下：

资产保值、抵御通胀优选房产

尽管北京的房子在2019年仅仅上涨了3%左右，但在地产行业整体预期改变的大背景下，一线城市由于其对人口有着强有力的吸引力，故房价将是所有城市中最为坚挺的。北京是国家政治中心，本身就具有一般城市所不具备的***优势，所以，北京的房产目前在资产保值甚至增值方面更加可靠。

计算存款收益时一定要考虑通胀因素

为什么不建议将房产转化为存款，原因在于就算是银行大额存款，其利率大概在4%左右，重点是要考虑通胀水平，今年CPI不断高企，达到3%左右，也就是说银行存款利率减去通胀水平，你的收益仅仅为1%，不如房价上涨的幅度！需要强调的是，未来继续降息的可能性较大，存款收益率会进一步压缩。

站在收益的角度讲，房子相对银行存款有一定的优越性，当然房子还可能出租，赚房租，但这不是重点。重点在于房子具有抵御通胀的先天优势，货币贬值时，房子的价格会水涨船高，但存款利率会被通胀水平所冲销，甚至出现负利率！因此，把北京500万的房子卖掉转为银行存款是不划算的！

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福岩：把北京500万的房子卖掉，在银行存款不合适。

现金流抵抗风险远没有房产抵抗风险强，况且是北京的房产，即使地理位置一般，也有很强的抗风险能力。

我们分析一下，在北京的房产价值500万目前的地理位置。以北京大兴机场周边为例，现在周边均价47000至52000每平米，也就是100平方米。

这个面积基本上是大两居或者三居，目前周边与租金根据新房，老房，装修程度，家电配置，是否有地铁，租金基本在4000到7000左右。这样这笔账就好算了，你算一下年利率，与租金比较一下这样就一目了然了。

如果单纯为了收益，可以选择出租，然后用租金找一个更远一点的房子，这样保证收益、还能留下房产，在找合适的机会出手。

现在很多的北京退休人员将房子租出去，找一个便利，环境好的地方再租或者再买一套房子。如果房子所在城市好，地理位置好，这么办也很不错。

以上仅供参考，不作为任何依据。

***如卖掉北京的房子是为了寻找下跌的机会再买回来，或者有更好的项目去投资。那么，这个也不好说什么！可是，卖掉房子却是为了存银行拿利息，这种举动不仅不划算，简直是愚蠢至极。

500万还得分开十家银行去存款，按照5%利率记取，十年后的本息也只是780万。可是，货币贬值却是以8%的速度注水，十年后500万至少会印发到2.15倍，币值等于1075万。那么，存入银行的500万元十年后的现值只有360万。显然，只有的根本没有投资渠道的前提下，才会选择存银行。

虽然，存入银行可以确保4%以上的年收益率，轻松地跑赢通货膨胀。但放弃的是一线城市的房地产，这是限购最严且土地最稀缺的地区，在未来的次国家中心城市和城市群的地位高起之时，相比于其他城市，北京等一线城市的房地产市场也是最具投资价值的地方。

房地产市场进入了总量平衡、区域风化的格局中。而最有可能的结果是：一线城市在未来还会继续上涨，而其他城市却是出现了下跌的状况。北京的房产卖掉了未来很难把握的住机会能在低价区买回来。

并且，一线城市的房价租金比在40:1还要多，未来房租还会持续上涨，这本身也是一种持续上涨的收入。

总之，其他城市可能卖掉房子把钱存入银行，能跑赢通货膨胀也是一种不错的选择。可是，卖到北京等一线城市的房产，等于把可能上涨的机会丢失了，或许在这几年里会出现一定程度的下跌，但中期看上涨也是必然的。

如果你北京有多余的一套房子，那么可以适合把这个房子卖卖掉，就说是不做投资用了，然后把这一套房子卖掉。

我觉得这个方式是很划算的，但是存到银行里这个方式是不划算的。

我们接下来分几点来分析一下我到底为什么说它划算和不划算？

从前段时间刚出的一个数据，就是说是呃，办官方的数据显示来说北京的房价在20 19年涨幅大概是3%，上海房价涨幅是0.5%，深圳的房价涨幅是6%。

这个数据其实表明了什么？

要知道很多人在买房的时候，他都是贷款买房的，而***利率大概是5%左右。

上面的数据其实就意味着，如果你是***买房在北京的话，2019年你是在亏损的在上海买房，你亏损了大概百分之四点多左右，在深圳你就是略微在赚钱。

而还有另外一个说法，就是半官方的说法，就是2020年要房地产要实现软着陆。

这个问题见仁见智，500万的房子卖掉，买百分之四的理财产品，当然从目前我们的租金来看还是划算的，因为500万的房子，百分之四的年利率可以拿到20万，但是500万的房子，租出去的话，一年很难收到20万的租金，所以单从，现金收益来说，卖掉是合算的，但这是基于房子永远不涨的前提，如果你还看好北京的房子是上涨的，那就不应该买，作为我个人来说是看好，放在我继续找的。

北京链家提成细则？

答题北京链家提成明细

1、中介服务费也称为佣金，是指房产中介卖一套房子，买家需要向中介公司支付的费用。但是需要注意的是，新房是无需支付中介费的，只有二手房才有中介费。

2、在链家，中介费是按照房屋成交价的2．7％收取，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500＊2．7％＝13．5万元。