怎样在北京租房,怎样在北京租房最便宜

1. 在北京怎么才能租到便宜一些的房子？
2. 在北京租房交税这么交啊？

在北京怎么才能租到便宜一些的房子？

1.58同城上面，根据你要住的地方和价格筛选，找出房子的价格；友情提示，太便宜的房子不建议去，有可能是骗子；

1.1在58同城上找到目标区域的房子，就直接去该区域溜达，找小区的公告栏，是否有可能和房东打交道，可以省下一大笔中介费；

1.2如果对环境要求不高的同学，可以找一些自建房，除了电费和取暖费比较贵以为，个人觉得租到还是挺好的， 条件好点的还有独立卫生间和厨房，关键是没有中介费，一般都是小单间，没有奇葩室友；

2.如果有工作的同学，可以跟同事打听一下；他们租房的价格，居住的区域，通勤时间等细节问题，来制定自己的预算；上下浮动三百左右；

3.在贝壳，自如，我爱我家，链家等中介平台的区域找房子，中介费需要出一个月的房租和服务费；可以适当砍价，空间有限；

谢谢邀请。

一、通过朋友介绍

朋友介绍租房肯定对房源质量与周围环境都比较了解，不管是价位还是地点都比较符合你的心里预期，所以租房成功概率要高很多。刚到北京的朋友，不妨找找正在北京租房的朋友，让他给自己介绍一处合适的房源吧!

二、上门寻找，房东直租

北京有很多租房群聚集地，房源很多。想要租房的朋友可以选择和自己上班距离合适的租房房源比较多的地方，主动上门寻找。一般这些地方或者小区都会贴有租房广告，按照广告上面的电话直接打电话租房，看房。但这些租房广告中也不免会有混杂的二房东或者中介公司，这就需要你的火眼金睛去判断了。建议选择房东直租，这样比较靠谱。

三、租房网站寻找房源

现在有很多的租房网站，如搜房网、北京租房等，上面有北京各个地方大量的租房信息。会满足不同位置、不同价位的需求。但在这些租房网站上看好房子，打电话联系之后，一定要亲自去看房选房，保证房源的真实性。

四、豆瓣、贴吧等社交网站找房

像豆瓣小组、百度贴吧也会有很多与北京租房相关的房源信息，你可以在上面寻找合适自己的房子;也可以自己在相关小组发帖，主动发布寻房租房信息，如果有房东看到会主动联系你。

不过，像这样的社交网站租房帖子有很多转租房，如果租转租房一定要问好相关转租信息，签好租房合同。

推荐一个租房网站【贝壳租房】

1，网页的界面设计简约方便



2，操作简单，如果要找房源的话，直接在中间输入你所在的城市就可以了，有整租也有合租，接着会出现你所需要的房源信息，选择你想租房的地段，左边是地图，右边是相关房源的介绍



3，在左边的小地图上，也会有其他房源的价格和地址，点击价格右边就可以跳到相应的房源介绍，可以直观的看见房源所在的街道，然后根据自己的需要进行选择，右边也有对你所选择的房源有着详细的描述。





这里可以搜索到很多的房源，而且可以方便大家更直观的看到房源的信息

这里的房源是可以直接联系到房东的

可以通过链家等找房子，并实地去看看房子，挑选一些合适的房子，不过可以不跟链家他们签，而是去找小一点的中介公司，通过他们去签之前你看中的房子，会省不少中介费哦，就是有点小小不道德。

在北京租房交税这么交啊？

出租房屋，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况：

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国增值税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：