非京户籍北京买房,非京户籍北京买房有限制吗

1. 老公北京集体户口，我们在北京买房，孩子户口能落户北京吗？
2. 北京商住两用的房子能买吗，为什么？
3. 北京疫情什么时候结束，什么时候解封啊？

老公北京集体户口，我们在北京买房，孩子户口能落户北京吗？

你老公是北京集体户口，你和孩子的户口在外地，并生活在河北一个小城市，一个孩子9岁，一个孩子4岁，如果你们在北京买房，孩子的户口能迁到北京吗？如果能落户的话，能否入北京学籍，外地借读呢？

1、在职职工的集体户口是属于北京市户籍，只要符合北京户籍购房条件就可以买房。根据2011年出台的“新国八条”的实施细则——“京15条”，北京市单位集体户口，是北京市户籍的一种形式，这表明员工有北京集体户口者，是可以按“京籍”限购标准购房的，有北京集体户口的人员，按规定自己的孩子是可以在北京落户的，具体办理孩子户口迁移的流程请看下面：

2、如果是外地迁移——带身份证、房产证到房产所在地派出所申请《户口准予迁入证明》，带《户口准予迁入证明》到现户籍地派出所申请办理《户口准予迁出证明》，带《户口准予迁出证明》到房产所在地派出所办理入户手续即可。如果是本地迁移，则手续简便的多，带***房产证户籍卡直接到派出所办理迁移户口即可。具体可咨询落户派出所。如果孩子户口迁入北京后，孩子就可以在北京上学可以入北京学籍。

3、北京集体户口转个人户口：1、你在当地购买房产的，可以将户口迁至个人房产处（属于本地户口迁移，不需要其他条件），或者在其他地方购买房产，且符合房产所在地户口迁入条件的，可以将户口迁入房产处。2、结婚登记后，配偶是家庭户口的，可以将户口以“夫妻投靠”为由迁入配偶处；3、户口迁回原籍的，需先征得原籍派出所的同意并出具《户口准予迁入证明》后才能办理迁移。

关于夫妻投靠办理在京入户口，应到被投靠人户口所在地派出所办理，办理时应当符合以下条件:1、投靠人年满45周岁，且结婚满10年；2、投靠人超过45周岁不超过55周岁的，结婚应满5年；超过55周岁的，结婚应满2年。具体咨询户籍地派出所。

现在，北京的集体户口基本分为三种类型：学校学生的集体户口、驻京办事处集体户口、工作单位员工集体户口。但是，学校和驻京办事处的集体户口是临时户口，不属于北京正式户口。北京的个人户口、北京单位员工的集体户口，都是属于正式北京户口，北京单位员工的集体户口，就是北京市户口的一种形式。对于北京打工一族来说，在北京落户还有一种形式，就是7年积分落户政策，使没有北京户口的打工一族看到了落户的希望。

完全没有问题啊。

无论是你们是否买房了，孩子都可以随孩子父亲落户，这丝毫不违法政策。

随孩子父亲落集体户口唯一的麻烦是有的落户单位会要求每年缴纳一点费用（一两百的样子吧）。

既然你们买了房产，你老公的户口可以迁作居民户口，孩子也一道落户，那样更省事。

先在北京买房，买房后你老公北京的集体户口迁到新房地址上，你老公就称为了户主，有户口本而不是集体户口页！～ 有了集体户口本，未成年子女就能迁入，但是夫妻不行，要满足条件！～

可以。

我有一个朋友，大学毕业应届应聘到北京一家国企，解决了北京户口。

几年后按照政策将爱人的户口也从外地转到北京。

之后，进行造人工程。现在孩子上幼儿园了，也是北京户口。

程序上与你的情况稍有不同。

供你参考！

你老公有北京户口就可以买房，买房后孩子的户口就可以迁到北京。

孩子学籍问题，学籍随着人转，如果在北京建立学籍，去外地上学短时间可以考虑借读，时间长了学籍也会跟着转过去。

一般小学学籍在外地即可，小升初的时候，有外区、外地回区人员的专门通道，符合条件的新建立学籍号，参加派位入学。后面就是和原北京学生完全一样了。

如果你孩子成绩还行，还想考好学校，我觉得是初中回来比较好。

如果想在北京高考，最晚高中就得回来，各地的教材要求现在差距都比较大，回来早点好，最晚高2得回来，毕竟需要适应。

孩子一个9岁一个4岁，建议多关注相关新闻和信息，毕竟学习是影响一生的大事，现在教改不断，过几年可能会有新的变化。

北京商住两用的房子能买吗，为什么？

我在2008年 2009年买了通州北苑和[_a***_]常营的两个商住两用公寓。目前都在出租状态，通州北苑万达附近这个月租金5500，带注册地址。常营月租金4000带注册地址。

按照当年买房的价格，这个租金是很划算的。两套当年买也不到100万。而且是民水民电带燃气和地暖。缺点是不能落户，优点是可以注册公司。

最近好像小公司生活都很难，所以不清楚以后会怎么样。

买不买商住公寓看位置看潜力吧，通州运河区域的商住公寓还是不错的，未来也是稀缺***。如果价格自己觉得合理的话，投资也未尝不可。谁也说不好未来的发展趋势。

最后说一句：投资有风险，选择需谨慎

我也是08年在北京买了商住，西客站对面，那时候买的100不到，现在周边住宅都8万左右一平了，根本买不起，买的时候出租给酒店，哪知道五年没给过我房租，一直等到他破产，***没有可执行资产，现在出租给别的酒店了，一年两万多，太便宜了，合同到期准备收回，商住其实就是公寓，不可落户而已，产权国家都出规定了，到期可以续的，个人感觉，有条件的话，可以在资产中投资少量公寓

商住两用的房子，值不值得购买，你需要考虑清楚几个事情:

第一，水电、燃气、物业等。一些商住两用的房子是没有通燃气的，如果选择这类房子的话，住家做饭会存在很多的不便利。还有就是有些商住两用的房子***取的是商水、商电，会比普通住宅贵很多，以电为例，普通居民用电大概四毛多钱一度，商住的话，要一元一度，价格翻倍。还有就是物业，如果***取的是商业物业管理收费模式，会贵很多。

第二，贷款。北京已经全面停止商住两用房子的商业***了，也就是说，如果你买商住两用的房子，银行不会给***，你只能***取全款支付的方式。这样的话，经济压力肯定会比较大，及时通过其他渠道获得***，资金成本肯定也会比银行房贷要麻烦而且贵很多。

第三，升值。商住两用的房子之所以在一些大城市受青睐，根本原因还是它***米价格低。对应的，相对于普通住宅而言，商住两用的房子价格上涨的空间也非常有限。一般上涨速度可能只有普通住宅的一半。再加之国家对商住两用房子停贷，商住两用房子的升值空间被极大压缩。

总而言之，如果手头有一定的余钱，又不想***买房还贷，且属于自住刚需，可以考虑入手。毕竟比租房子肯定要好点。

先告诉您从自身条件上来说能不能买吧。

首先要说明现在北京是限制发展商住两用房的。

所以要购买商住两用房就有两个硬性条件，

1、必须满足在京缴满五年社保，

2、必须在北京有公司。

也就是说要有执照，是法人才行。

就算是想尽办法，就是为了买房，办执照，交社保。

也要明白一条，不是谁都会这么费劲来买一个商住房的。

所以出售的时候也是一个难题。

也就是说，您买完了以后，出售的时候。

有没有人接手，是个问题。

商住两用房能不能买那是和普通住宅对比出来的结果，我现在就来说说北京地区购买这两种房子的一些条件及情况：（下面 商 代表商住两用房，住 代表普通住宅）

1、符合条件：购买 商 必须满足连续五年北京社保或以企业公司名义购买（这样你必须注册一个公司，北京一个公司在不做业务每年基本成本是1.5万元左右）；购买 住 必须是北京户口或连续五年北京社保。

2、付款方式：购买 商 以个人名义首付50%以上，公司全款；购买 住 首付20%以上。

3、***年限及银行利率：购买 商 最多10年还清，利率没有优惠；购买 住 最多30年还清，利率八折起，使用公积金***利率再能省将近两折。

4、使用成本：商 每年需要缴纳房屋总价的1.2%的房产税（总价500万的房子每年要缴纳6万元）及每年每平米5～30元的土地出让金，水电费较高，电费为2元一度；住 目前没有征收房产税，水电 燃气费相对较低，电费为0.40元一度。

5、增值空间：拿我自己的经验给大家列举一个例子，2008我一朋友在同一个开发商同一地段分别买了一小套商住两用和普通住宅，当时 商 是11000万/平米，住 是12500/平米，现在二手房价格 商 是28000/平米左右，住 是115000/平米左右。

6、 公摊：商 的公摊一般在25%以上， 住 一般在17%以上。

7、容积率：商 容积率 5 左右；住 2.2左右。

8、价格：同一地段，如不考虑使用成本， 商 的价格不到 住 的价格30%。

9、如没有北京户口或连续五年北京社保要买房子 商 可以通过注册公司来实现，而 住 目前没法。

北京疫情什么时候结束，什么时候解封啊？

感谢邀请

题主问题的核心是北京疫情什么时候结束，什么时候解封？在6月18日吴尊友就有说过，北京的疫情已经控制住了，实际在哪个时候我们就知道，这次疫情确实可以控制住，当然所谓的控制住不是说人数不会增加，或者是解封，而是说病毒的来源都和某一个地方有关联，而没有比较特殊的情况，而且也没有发现到外省感染比较严重的地步，而只有在北京，随着排查的进一步加强，等待排查完之后，找到感染者，其他人也就安全了。

果不其然从6月底到现在7月5日，北京的疫情基本上都控制在每天控制都在个位数，而且特别是最近两天每天就是1例和2例，所以如果按照这样情况来说的话，基本上北京的7月中旬，后者是在7月下旬就可以完全的解封了。

因为虽然现在国内确疫情防控做的很好，但是我们不得不说的是境外输入者，当然更为关键的点是疫苗是需要时间的，之前钟南山说9月份或者是年底的时间，但是我们知道这是作为应急使用疫苗，而我们民用的疫苗确实还需要时间，关键在于说因为国内人口众多，之前就有说过的疫苗的生产需要一定时间，所以要说疫情结束，对于我国，或者是对于全世界来说，还是一个期望，因为避免不了的。

只是说国内之后即便是有疫情，只是小部分，或者是某些地方，小规模的爆发，不会像国外一样，聚集性爆发，当然人家不戴口罩，不在乎，这个我们确实管不了。

实际我们再来说说疫情的问题，要想彻底结束是不存在的。而北京的解封就在于说多少天如果没有新的病例就可以解封了。而疫情结束这是一个持久战，但是国内情况稳定，所以不会再次出现大规模的爆发，当然这个前提还是我们要做好防控措事，比如口罩，以及勤洗手，包括这次北京新发地，我们尽量少吃海鲜之类的，如果是避免不了，那就是只能说烹饪之后，不能生吃等等。