看了一下,你的意思是说每月五、六千不好往外租,现在说说大致分情况。
第一、生活在北京的人梯度大
北京作为国际化大都市,有着不同层次的人,他们的收入差距非常大,月入几万到几十万的大有人在,而月入几千的人也非常多。
第二、北京好多人生活压力大
随着这几年国家GDP的高速增长,北京的房价在猛涨,生活成本也快速的增长,再加上教育成本,医疗成本,在北京的生活压力逐渐变大。
第三、有钱人不用租房
那些月工资几万或几十万的人,是不会在乎你这五、六千的房租的,他们可能最初需要租房,工作几年后,凭借自己的能力就会买房。
第四、北京大部分人是平常人
生活在北京的大部分人,工资还是没有那么高的,看看数据统计,平均16.68万,除去各种扣除,最多可能在一万左右,再去出各种生活费用,留给自己自由支配的也不多了。
第五、北京租房现状
在北京租房分合租和整租,能够用租金5000-6000租房的人一般都是家庭租房,位置一般都在北京市中心附近,这个价位还算可以,出租起来应该比较容易。如果不好出租,可能是位置问题,或者要价过高,这与工资几万、几十万没有关系。
北京虽然很多人月工资几万甚至十几万,但是不是所有房子都是很好租出去,也不是所有的房子都是很难租出去。
首先,地段仍然是租房者的一个重要选择。有的小区周边的公司和写字楼多,那么租出去的难度就小,因为需求多,所以说也会导致租金坚挺。
对于租房者来讲,地段是一个重要的选择。房租如果比较贵,但是要贵出理由来,如果地段又不好房子又比较旧,还想租金在平均水平以上,那就有点奢望了。
一般来说,便利性都是租房者的首要的选择,好租的房子不少是跟园区或写字楼靠近。所以房子不好出租,需要找到理由。
第二,房子的新旧程度,也是决定租金高低的重要因素。
买卖不一心!
你觉得便宜,人家觉得贵,这样也是正常的现象。再说了,真正租房子的,有多少是月赚几万十几万的,都是月赚万元左右租房子的才会多,当然会觉得五六千的租金贵了。
现在北京月赚几万,十几万的租房子的不多。现在来说,北京高收入人群是不少,但是租房子的可能也是少部分,而且可能租的房子也不会太贵。这些月赚几万,十几万的高收入人群中大部分可能都会自己想办法买房子的。
现在北京虽然房价也不便宜,但是五百万应该也是能够买一套比较合适的房子的,如果首付200万,贷款300万20年,利率6%,这样的话,一个月的还款额也就是2.15万元的样子。
这样的还款金额对于月入几万十几万的高收入人群来说,可能也不算什么,而且自己买房子就是自己的,还***是为自己还的。
对于这些高收入人群来说,还房贷可比付租金强多了,因为付租金付的再多,也不是自己的房子。
因此,月薪几万十几万的租房子的可能不多,大部分都买房子了。
房东想租金高一些,但是租客永远觉得房租贵,这个就是买卖不一心。房东觉得租客工资高,月赚几万甚至十几万,应该多付一些房屋租金,而租客永远觉得房租贵,希望房东能够稍微便宜一些,这些事情实际上都是正常的。
而且租房子也是靠缘分的,如果房东善良,运气好,能够碰上一个好租客,可能一租就是十多年,而且也没有多少事情,这样即使房东低于市场价租赁也是合适的。
但是有些房东,整天想着涨价,动不动就赶租客,最后租客走了,房东虽然涨价了,但是有价无市,房子可能却很难租出去了。
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