北京租房租金涨幅,北京租房租金上涨

1. 在北京租房子每年被涨房租正常吗？北京有几年不涨房租的房东吗？
2. 合租单间下降800元，北京房租为何在旺季回调？
3. 五年后，北京的房租会翻倍吗？

在北京租房子每年被涨房租正常吗？北京有几年不涨房租的房东吗？

要看什么人租吧。

如果租客是同一个人，未必会年年涨。我见过租客和房东相处的像朋友一样的，几年都不涨价。

当然，如果换了新租客，肯定按市场价了，大家没有感情基础，何必给人情价呢？那就是扰乱市场行情了。

所以，凡事都有前提。

正常，因为物价，在不停的涨！水、电、气，也在涨，房租涨也属正常。有几年，甚至10年，都不涨房租的房主，极少数。你赶不上。不涨房租的主，一是不缺钱儿花。二是人品好，房客又对脾气，不给人家房主添乱、破坏房屋内的设施、家具。[呲牙][呲牙][呲牙]

如果在合同期内涨房租就是不正常的是违法的。一般租房子都有签合同，一年租期或两年三年租期，约定好的价格在租期时间内是不会涨价的，合约到期后人家愿意涨，那就是房东的事情，不违法。

第一个问题一句话就能回答:市场行情决定房租价格，只要不在合同期内突然单方面变更就是正常且正确的。

北京当然有不涨房租的房东，一签就三年，而且对房客满意，行情波动不大的时候懒得去找房客涨价，再找个满意的房客也不是容易的事。碰上不着调的，把房子毁的不成样子，那点押金还不够修补钱呢。

哈哈，我就一直没涨房租，不仅如此，去年疫情严重期间，所有的房租只收三分之一。不为别的，只为了留下租客。省的还要到处找新租客了。别说我的房子不好出租，三套东城的，一套大兴的。

合租单间下降800元，北京房租为何在旺季回调？

合租也仅仅是4环以内吧，降了800后是多少，还是首都疏解见呈现了，也就是人少了，买卖不好干，用人的单位也少了，原来买衣服的饭店的等等都没有了不降价，租给谁啊，别急还的降。

五年后，北京的房租会翻倍吗？

我认为5年后房租涨不了一倍，但涨50%肯定会的。算一个账大家看看对不：如果房价不涨也不跌的话，就拿现在北京1000万的房子出租，一般的地段一个月要7千左右，好地段的一个月大概1万左右，一年收益也就9万至12万。如果1000万现金买银行的理财，一年最低收益也要40万吧，大家看房租能不涨吗？

大 概 率 事 件 ！

五年后房租翻倍看起来很吓人，其实是已经发生过的事情。总体来说，概率很高很高！

先算一道数学体，每年递增15%，五年后也就是2023年年底时房租正好翻倍。

来北京租房时间短的人可能会觉得幅度太大，租房时间长的人应该能体会到这在过去的五年、十年就是个正常涨幅。

房价在过去的二十年起起伏伏、有涨有跌，房租基本都是年年递增的态势！

如果通货膨胀按照现在的形式走下去，五年后北京的房租恐怕不止翻倍那么简单。

01.

2010年我刚大学毕业那会，和别人合租的一套通州九棵树附近的两室一厅一卫，当时的房租是1400元一个月，听说现在已经涨到了6500元左右。房租8年翻了将近5倍。

我大姑在北京丰台南五环租房，2005年900元，2015年3300元，现在4500元一个月。

我同学2010年住北京地下室，租金200一个月，2017年同样的地下室租金850一个月，地下室8年翻了4倍半。

当然了，过去的房租随着北京房地产的开发，以及北京房价的攀升，来京打工人员也越来越多，上涨都是意料之中的事。

02.

总体来说，房租与需求有着密切关联，而北京的房租市场基本属于绝对刚需，只有房东叫价的份，没有租客还价的资格。

当然了，房东也是要遵循市场规律，而不是漫天要价的。

看北京的租房市场，未来一段时间依然是绝对刚需市场，去北京打工的人只会越来越多，如果雄安新区建设完成，可能会分流一部分人流过去。