北京自如租房续租房租上涨,北京自如租房续租房租上涨了吗

1. 受疫情影响上班时间推迟。自如平台租房，续租是春节前几天，租房空了20天租金昂贵，有办法减少损失么？
2. 自如续租要交押金吗？
3. 个税租房可以抵扣，房东为此要加租金合理吗？

受疫情影响上班时间推迟。自如平台租房，续租是春节前几天，租房空了20天租金昂贵，有办法减少损失么？

楼主你的这个问题，我想也是大部分租房人所要面对的现实吧！

先来说说我本人吧！我是在武汉那边租的房子，在封城的前几天回了老家并交了一个月房租。眼看一个月都过完了，就试着想跟房东沟通沟通，我首先说的是武汉那边封死了，一时半会也进不去，把问题提了出来，然后再试着跟房东商量，能不能房租等我过去了再接着续租，这样提的话房东虽然有一定的的损失，但毕竟还是留住了我这个客户。所以我一说完他就爽快的答应了。

楼主的话是在自如平台上租的房子，是签了合同的吧？

可能就比较麻烦一点，我想如果能跟管家说说你的难处，一人让一点，免个十天还是可以的吧😄？

您好！

您的意思是春节前办理了房屋续租，然后由于疫情影响推迟上班时间，导致目前房屋 20天没住，您想减少空置损失。可以这么理解吗？

由于续租合同在春节前已经签约，从法律上讲合同是真实有效的。建议直接联系400客服或者所属服务管家，以疫情导致的不可抗力为条件争取减免部分房租或者服务费。因为这20天实际上他们也没法给你做公共区域的保洁等服务事宜，所以减免服务费的做法我认为是合理的。如果对方不给予减免，那么可以要求正常履约缴费，但是在合同期满后适当延长租住时间。比如你是2021年的3月3日到期，那么索性直接合同到期时间延长到3月23日，这也是对你损失补偿的一种形式，同时不影响对方公司的回款周期等绩效考核指标。

遇到这样的疫情影响，对租客和中介公司都是重大影响，对双方都造成了一定的损失。希望互相理解，坦诚交流，必须包容***取合理的方式解决，不要激化矛盾。大公司也要有自己的社会责任感，这是国情决定的。

自如续租要交押金吗？

退租前提前一个月告诉自如租房，扣押金的70％；转租给新住户，只扣押金的30％。所以你转租就是找到新的住户跟自如租房签约继续住这个房间，然后自如租房就会退还你70％的押金。

2、转租成功了费用是转租期间房租＋服务费＋50％违约金，转租只有五十天，要提前20天申请。退租也要提前20天申请。退租成功了费用是退租期间房租＋服务费＋100％违约金。

续租房子不要押金，租房子都是第一次谈好合同，一般押金都是收房租一个月租金，比如房租每个月1千，交三个月或者半年，如果交三个月房租3千元在加1千块钱押金，押金等你不租时把房间打扫干净，水电费补交完退回来，所以续租房子不用再交押金的。

个税租房可以抵扣，房东为此要加租金合理吗？

房东涨房租什么时候合理过？20年了租客被房东折磨的已经不知道什么叫合理。用租客的房租还房贷，这叫合理。国内的房价涨了20年，房租跟着涨了20年，很多房东靠涨起来的房租养活了不知道多少房子。租客跟房东要收入提成了吗？房东赚的这么多钱不是租客贡献的吗？国内的租金租金没有监管是最不合理的，早就该到了一个该规范的时候。房东多少钱买的房子，跟租客没有任何关系，租客没必要为房东承担风险。收税是第一步，下一步给租客补偿也应该立法。房租超过当年城市人群可支配收入的，就该补偿。

公民纳税天经地义，房东加房租要你抵冲个税是不合理但也不违法。

所以你也可以拒绝房东的不合理要求不再租他们的破房，至于你下一步是住狗窝还是住桥洞下或者是露宿街头哪也是你自己的事，没有任何人该搭理你。

在此情况下我建议你拿出勇气向房东据理力争，不挣都对不起你这张脸。