北京租房学位费,北京租房学位费怎么算

1. 大家有没有遇到过需要带学位租房的客户？带学位出租价位几何？
2. 北京公寓房孩子能就近上学吗？
3. 京籍租房影响户主孩子上学吗？

大家有没有遇到过需要带学位租房的客户？带学位出租价位几何？

这个可以这样，先看自己需求，如果自己家孩子长大了，那就租，但是房租肯定要高于没有学位的，因为六年才能更新一次，如果中间他们走了，你们这个房子还需要等他那个学位期限届满才可以继续租给下一个需要上学的租户，中间可能面临不好找租户，还有就是租这边的基本都是为了学位的，您要是用，那就不租就好了，只租房，不带学位

你在帝都，所以我的回答应该不太适合你当地的政策，不过全中国上学问题都一样，所以如果在广州的可以参考一下吧。

其实每年的入学政策都会稍微不一样，但大致都差不多，所以如果加油小孩准备明年入学的话，就要做好准备了。（今年已经定下来了，所以今年入学现在才关心学位的肯定机会渺茫。除非你很有钱）

广州就读的其实跟其他地方应该也大致一样，第一种百分百能入读对口学校的就是人户合一，这个不难理解。你是房子在对应学校地段内的，户口也在对应地段内的，就可以第一批入读了。

然后就有积分入学。这个就算在广州每个区的积分政策都有不一样的，具体自己去当地居委会了解一下，或者百度也行。积分入户一般就是有房子没有户口在对应地段的人群，其实这个积分也相对容易得到的。有某些偏远一点的小区积分很低也能入该小区对应的学校。

第三就是楼主问到的这种情况。但广州的是有本地户口，在本地没有房产的才能以租赁方式申请入学。所以就算你租的房子已经有适龄儿童占用了学位也没关系的，只要你在当地街道办证明你在这里租住（广州的需要提供租住合同，如果你是2020年9月份读书的话，租赁合同就要从2020年9月前3个月左右开始，为期3年的合同才有效的），而租客孩子能够成功就读公立学校，也不会占用原房东房子的学位，因为这样的情况，有可能会被分配到直径3公里内的其他学校，不一定就是你房子对口的学校，所以也就没有会不会占用你的学位之说，对于房东来说就是麻烦点，帮忙租客办理租赁合同。

要街道办出具租赁合同的，当然就知道了房东把房子出租，所以就要缴纳税费，一般这种情况房东都会让租户自行负担的，毕竟是你求房东帮你办事，3年的税费加起来也没有读民办小学两年那么高，所以肯定划算。因此，房东也可以适当地把房租提高一点，至于提高多少，那就你自己和房客沟通。一般在这个节骨眼上，你说加多少（前提不要太离谱，房客都会答应的）

这是以广州为例的回答，希望对你或者对在广州遇到同样情况的人有帮助吧。

北京公寓房孩子能就近上学吗？

北京的公寓分为两种，一种是70年产权的，一种是50年产权的！你要特别注意问清楚！一般70年产权的公寓都比较老，但是可以落户，北京孩子上学是要根据户口所在地的房产来就近分配入学的！所以买房之前一定问清楚是否可以落户。50年产权的公寓基本都不能落户，所以要慎重！其实最简单的方法是，你到北京市教委找到小学入学小区与学校的对应查询链接，输入你准备买的房产名称，系统会告诉你该房产对应的学校名称的。

京籍租房影响户主孩子上学吗？

只有海淀区和通州区受影响，其他的不受影响。

海淀区，通州区租房非京籍自2016年起，占用房东名下房产幼升小入学，对房东孩子日后入学产生影响：

若房东为京籍：租房非京籍占用房东房产学位名额，那么房东的孩子日后上学，将同非京籍幼升小入学一样，由教委安排入学，无学区划片之说。

若房东为非京籍：租房非京籍占用房东房产学位名额，那么房东的孩子将不能使用该房产幼升小入学。