北京力宝租房,北京力宝广场租房

1. 成都5.5米层高的Loft值得投资吗？

成都5.5米层高的Loft值得投资吗？

这道题，90%的人走进了一个误区，都在聊LOFT值不值得投资，其实真正的问题是成都的公寓值不值得投资！

成都的公寓不管你是loft、还是小平层，现在值不值得投资只有一个评判标准，就是地段！地段！地段！跟户型、层高这些没有根本关系。

我给你几点建议嘛：

1、 公寓有固定的期限，续期要交一个比较贵的费用，住宅的续期成本很低，可以看作是永久产权。

2、 公富的回报，只有租金，而住宅的回报，还有学区等公共服务

3、 公寓的成本高，居住舒适度低。

4、 购买公寓与否，需要计算公富的回报率，主要看租金水平和租金増速，如果超过5% ,大致是可以买的。

至于地段，首选还是南门上，高新区和天府新区，人流量大，租房需求多。

当然同要条件的情况下，小平层公寓要比LOFT好出手，因为受众面要广一些。

5.5米层高很不错，一般只有4.5米，用来自住还可以，投资的话比较划不来，装修费用略高，高不成低不就的价格可能导致不太好出租，以后想出手比较困难。

有闲钱，还是投资中小户型两三房，如果因为购房资格问题，那么投资商铺。

地段好，不愁出租，或者自带租约的另行考虑，计算综合成本。

地理位置很重要，而且办公楼的寿命很短，举个例子 科华路的亚太广场 力宝大厦等 还有名字锦绣路的保利的 经过几年的时间价格的下跌，租户的减少，整体物业盈利就在五年左右 ，五年后几乎都亏损

特别注意的是loft的本身配套 电梯配备等是否可以满足后期的使用。

像投资公寓的话从长远看还是可以的，主要看您买的位置，价格等等，位置好的话好出租一些或者组给酒店，比较省心。收益也比较高，在济南高新区这边投资公寓收益率都在6-7%左右。而且你这个还是复式的，层高也比较高，一般复式的层高在4.5米！