北京租房同权,北京租住同权

1. 房地产租售同权是什么意思？
2. 针对上海即将在年底可能入市的“租售同权”的房子，大家怎么看？
3. 下半年一线城市房租普遍上涨，北京月均房租已经接近5000元，为什么北京房租上涨这么快？
4. 燕郊房价跌至1.25万/平，是真的吗？

房地产租售同权是什么意思？

租售同权只会让部分有了当地户口的租户收益比如特别人才。

这个政策出发点很好，我也希望可以真正普及，但很可惜，普及度非常有限，甚至在很多学区根本普及不了，很多地方都是倾向于购房者。

而且并不是外地人来租房就有与购房者同样的权利，在中国，户口还是另一道坎。

在中国，租房和买房人群是不一样的，我希望可以把租房者的利益再提高一些，让他们能享受到真正的实惠。

字面意思就很好理解啊。租和售享有同等的权利，最主要体现在孩子上学，但是在实际操作中阻碍很大，因为在大城市教育***属于稀有***，买房子都不一定能上的了，你租房能上么？学校响应国家政策同时还需要控制学生数量及质量，会出现一表生，二表生，三表生，租房生。所以这个租售同权只是说说而已，不必报太大的希望。

租售同权如同一颗“***”一般，把整个楼市震了又震。对于买不起房的刚需，又想让孩子择优选择好的学校的这批人，这则消息是大好消息啊。下面跟着百瑞小编一起来了解一下租售同权是什么意思2017？什么是租购同权？

近日，广州市***办公厅印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。值得注意的是，该《工作方案》提出了中国住房租赁史上具有里程碑的一条措施：租购同权。

那么，租售同权是什么意思2017？什么是租购同权？

广州租房新政“租购同权”是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含***补贴的民办学校学位）就读。

租购同权有哪些好的方面的影响？

1.缓解了人们的买房热情

曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗？

2.进一步确立租房体系的地位

租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量***就可以发挥其作为租赁房***的重要性。

针对上海即将在年底可能入市的“租售同权”的房子，大家怎么看？

1，如果买的起还是买，自己的房，舍得投资，装修好一点，住着也舒心。长久来看，房子还是人们资产配置的一部分，房子是私有财产。在一个国人都有归宿感，房子某种程度就是家，就是亲情，一种寄托。

2，租房是短期之际，租售同权解决的是市民同等待遇问题，和房价高企的问题。估计学区房又要上桌了。同时解决房屋空置，加之房地产税出台，引导房地产平稳发展。

3.租房比较自由，随时可以搬家，对于工作生活不稳定的人来说，是合适的。对于稳定的来说还是买房比较合适。

4.从经济角度说，租房短期划算，降低生活压力，提高生活质量，租售同权提升城市的包容行，更好地吸引人才，更有利于城市发展。房东租房长期来看，收益也是可观的，毕竟上海这样的城市，经济稳定，发展前景良好，城市吸引力高，房价稳定上涨，跑赢通胀问题不大。

下半年一线城市房租普遍上涨，北京月均房租已经接近5000元，为什么北京房租上涨这么快？

北京房租整体租金水平偏低，与有些专家说的合理租售比差的太远，涨房租是理所当然的事情，住着房东便宜的房子，还在这里骂骂咧咧的，必须涨的让你租不起，因为你没有感恩之心，只有贪婪的欲望

我在北京租房已经三年多了。2015年，是在北京培训机构学习，住的是阁楼，六个人一个房间，很狭小拥挤，是五百元一个月。后来自己租住了小区房，在北京五环上，是把一个居民住户的六十多平的楼房分成四个租房户来居住的，当时我住的是客厅的一半，客厅分成两个租房户，租金是800元一个月。2016年，我在北京郊区村里盖的简易的三层高的楼房居住，楼房的设计就是用来出租的，一间房子的大小有二十多平方，带卫生间和简易的厨房，租金是1200元一个月，水费固定的每月70元，上网费是100元，再加上电费一个月得1500多元。2017年搬到五环边上的一个小区楼房居住，和同事共同租住了一个六十多平方的第五层楼房居住，一个月[_a***_]共交住房租金是3800元，平摊到我们每一个人，1900元，加上水电费上网费物业费等，每个月至少也得2300多元。现在我还居住在这里，房主已经告诉我们说，房租要涨价了，至于长多少，他还没有说。

在北京租房的这几年，我换过不同的地方居住，房租是每年都在升高的，当然在北京这三年多，我居住的条件也是逐渐的越来越好。我有一个同事，听他说三年都是租住的同一个房，房租也是逐年在长，今年长的幅度比较大。

北京的房价在不断的增长，我想房价不断上涨的情况下，租金就会上涨。在国家限买限购的政策下，在提高首付提高贷款费率情况下，房价肯定上涨，如果缴纳房屋税，租金还会提高的。

货币膨胀是主要原因。经济发展第二原因。其实都是泡沫，真正需要上涨的是人们的心里素质和身体健康。现在很多人们都在梦中生活，找不到追求的目标，只想钱能解决一切。而想挣钱多只有去城市，才会导致城市房屋价格上涨。但物极必返。我曾经也是向往城市的一员。但现在我热爱我真正得到的一切，不在向往不现实的东西。城市虽好但不是每个人都能融入到城市的幸福之中。等梦醒之后回归正常。一切都会重新来过。

房租的就算是微弱的上涨，带给租房一族的全是压力。由此许多人也许会更加坚定向着买房的目标前进。

房租既已涨，房价就算不涨也掉不太下来。

目前来讲，中国房价的整体趋势还是向着一个平缓地往上涨的态势。而***对于房地产行业做的各种宏观调控大的方向也是基于房价有一个平稳、缓慢地增长态势。

所以对于刚需一族而言，只要你已经攒够首付款，未来也能有还所贷之款的能力，那便可以尽早买房了。

也许还有许多人会期待房价的下跌。短期内房价大幅下跌的可能性很小，我认为。

我在去年上半年买的房子，到今年上半年已经涨了1/3的价格。这真得挺可怕的！若去年我犹豫观望到今年才买，可能首付款都要借一部分了！当然这一年的房价的快速上涨基于多方面的原因。有人为的因素，也有***的某些调控与政策起了一定的推波助澜的作用等。还有就是人们买涨不买跌的心态也是房价助涨的推手。

所谓的一线城市，普遍意义上就是指“北上广深”这四个城市，而近日话题的焦点主要围绕着北京的房租暴涨展开。房租话题的热议源于北京天通苑的一名房东，他在水木社区论坛上讲诉了自己房子租金暴涨35%的经历，对房屋租赁中介恶意哄抬房租的不耻行为表示厌恶，严厉要求***出面干预。

其实房租每年都在上涨，伴随着人民币的贬值，房价飙升，房租一尘不变，是不现实的也是不科学的。但是房租出现像炒房客哄抬房价一样暴涨是不合理的。其实出现这种现象的原因很简单，在中国股市熊市、房屋限购、二手房“有价无市”以及房产税迅速推进的背景下，大量游散的资金无处投资，房租市场无疑成为一块美味的蛋糕。

像帖子中所涉及的自如、蛋壳两家公司是长租公寓的运营商，所谓的长租公寓就是指将一个区域的业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周围的白领上班人士。你可以想象一下以一万每月的价格租赁过来，加上装修前期投资一套房少说20-30万。就算你以初期融资十个亿的资本来算，顶多能够抢下5000套房子，北京十几万的房屋租赁会受这5000套的影响吗？答案是完全不可能的，那为什么这两家公司这么有底气，能够像这样哄抬房租。这就像炒房客炒房价，一呼百应，就像是行业内约定俗成的规矩，都看到这是各式各样的食材，等待着各位厨师一起努力将他烹饪成美味的菜肴，分而食之。

再加之房产税的推进，使得房主利益受损。但是面对二手房市场“有价无市”的尴尬局面，既抛售不出去又不想自己亏损。增加房租，与租客一起分摊房产税，这无疑是房东乐于接受的，也是中介乐意看到的局面，大家都有钱赚，双赢。

燕郊房价跌至1.25万/平，是真的吗？

谢谢邀请衡水房哥~

关于燕郊房价是否跌至1.25万/平，房哥今天早起看到的新闻，具体真***，房哥觉得还得多层次去考虑，譬如是均价1.25万/平，还是某个地段不好的楼盘价格是1.25万/平，所以还得具体问题具体分析。

一、房市行情

由于受限售、限购、租售同权等政策的影响，房地产整体行情而言，呈现下跌趋势，以一二线城市较为明显，像燕郊这个地方，本身就是占北京的光，北漂一族们很多选择去燕郊买房，说白了还不是开发商炒作带来的效应，在北京上班，燕郊买房的人们每天凌晨起床排队坐车，时间都耽误在路上，所以在房哥看来这座城房价下跌也是早晚的事，自身不优秀，还想卖高价，肯定是不能长久的。

二、购房者观望

2017下半年，全国楼市由最初的火爆全城，慢慢的有所降温，自古以来人们都是买涨不买跌，楼市降温，人们纷纷开始选择观望，都在期待下一轮降价潮何时能来，所以一旦人们购房热情降低，开发商为了能尽快回笼资金，降低房价也并非是一场梦。

2018年随着各项政策的持续收紧，不论是燕郊还是其他城市，降低房价将指日可待。