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1. 物业公司哪家的服务比较好？
2. 现在做高端房地产的企业，哪一个比较好？

物业公司哪家的服务比较好？

这个没必要解释那么多，郑州物业哪家强？看我来给你解释下。

1、升龙物业，之前是升龙自己来做，后来慢慢升龙销声匿迹之后，物业也就外包出去了，所以能好到哪去？

2、正商物业，多数业主评价不高。正商有两个物业，一个是三月上市的兴业物联，一个正商物业，前者主要是售楼部、商业和写字楼以及对外承接一些物业服务。正商物业只是承接了正商交付的住宅楼盘，不过这两年也是丢盔弃甲。龙子湖正商某盘，本来正商物业管理，结果老板闺女在那住了几天，感觉太垃圾，直接换成了兴业物联，结果也感觉和上海那边物业差距很多，不过已经是她老爹最拿得出手的物业了。交付的北龙湖五境之一，直接启用兴业物联，结果业主投诉不断，正商做物业还是千太多火候。在这不得不说一个趣事，我一个L姓前正商员工朋友5月份去一个地产公司面试，第四轮复试见CEO，结果这领导问了专业问题后，突然问到你觉得正商转型和物业做的怎么样？我朋友心想面试遇到这个问题，都肯定正面说公司对自己栽培，也说公司对于转型付出了一定努力这用虚头巴脑的话，结果朋友刚问完，他说他是某境的业主，对于正商他不奢求什么了，只要老板不换，转个吊毛型。也许真让这领导生气了，要不怎么会在一个面试人员前失态。

3、其他的不说了，欢迎各位补充。

中国最好的前十的物业公司

1万科物业:万科集团旗下的，咱们国内物业服务行业的领跑者，最早从事物业服务管理的，服务质量最好的物业公司。

2绿城物业，国内物业行业类型最多服务区域服务面积最大的物业服务企业极具综合实力的物业服务企业，绿城集团旗下的公司。

3碧桂园物业，物业行业极具实力的综合性企业，国家一级资质物业管理公司，家园模式物业管理服务先行者。

4保利物业，保利地产旗下，物业服务十大品牌，国内颇具影响力的住宅物业服务品牌，国家物业管理一级资质企业。

5中海物业，中国海外集团，以物业管理服务增值服务为主要业务的大型物业企业上市公司。

6彩生活，花样年集团旗下，集物业服务楼宇只能社区服务为一体的科技型综合型社区服务企业。

7长城物业，国内物业管理行业颇具影响力品牌，国家一级资质物业服务企业，大型现代物业服务集团。

8金地物业，金地集团旗下提供物业管理服务资产和客户医院运营平台，大型社区服与资产管理整合运营商。

9金碧物业恒大集团旗下物业，国家一级资质物业管理企业。

随着人们生活水平不断提高，对于物业公司的要求也是越来越高。并且好的物业公司能够让房产增值。相邻两个小区，好的物业小区房价至少比另一个不知名物业贵千元以上。那么在中国目前能让房产升值的物业都有哪些公司呢？

一、 绿城物业

绿城物业成立于1998年10月。它基于房地产服务，并使用智能技术作为手段 的大型综合服务企业。 2016年，绿城地产正式在香港联交所主板上市，股票代码为2869。目前，绿城地产的签约服务总面积超过3亿平方米， 已成为全国同行业中类型最多，服务范围最广，服务范围最大的物业服务公司之一。

二、 万科物业

万科物业是1990年成立的万科企业有限公司的控股子公司。作为中国物业管理行业的领导者， 万科物业致力于让更多用户体验物业服务的美感，围绕业主的房地产价值保护和增值提供全面的生命周期服务。 业务布局涵盖住宅物业，商业物业，开发商推荐服务，社区资产服务，智能技术服务和社区生活服务的六个业务部门。

我是珠海房产小江，我来回答一下这个问题。

物业好不好其实要看他们的服务准则，比如你每个月支付的管理费高低有关，要请退伍军人或从业的精英从待遇上就要跟别人不一样，另外当然就是有过前车之鉴的案例，如万科、保利、格力、华发、龙光、绿地、等等的一些物业公司肯定是比一般的物业公司要好，另外物业公司也分认证等级，有一级，二级，***的购房前也可以看看项目的物管公示。

要分住宅楼还是写字楼，老百姓接触比较多的还是住宅楼物业。太原目前房地产已经从小红本地产→大红本地产→本土品牌地产→全国品牌地产→央企品牌地产。现在品牌地产多是物业自持，或者聘请全国物业排名靠前的品牌。从已经交付的小区实际反馈来看，万科、保利、恒大、中海物业的口碑普遍较好。

现在做高端房地产的企业，哪一个比较好？

大家好，我是地产经济观察

行业从业人员对房企的评价标准与消费者是不一样的。作为一个十五年的行业从业者来说，我比较认可的房地产企业是万科、中海、恒大。

万科是因为他的专注与稳健。万科是中国住宅产品开发水平最高的企业，没有之一。在产品设计、物业服务上，万科都是时代的领跑者，很多我们现在看到的体系类的、标准类的东西，都是万科提出、研发的。

万科是中国最稳健的地产开发企业，三十年间，唯一长期占据排行榜前十的，只有万科。

中海最让人称道的是成本与工程的管理。作为一家施工出身的开发企业，他的开发利润是相对较好的。

可能大家最不理解的就是恒大，不论是产品品质还是工程管理、物业管理，恒大都没有什么值得称道的。但是我觉得恒大是中国房地产企业中金融和营销玩的最好的。

房地产项目还是要和房地产企业分开来评价，项目中的制约因素还是很多的。不能用一个项目去评价一个企业。企业的品牌是需要长期的维护和过硬的产品去支撑的。

我们说哪个房企比较好，还是要看综合比对。如果是为了求职，不是看***评价怎么样，而要看有没有适合你，匹配你的现实情况。如果是买房，主要还是看这个品牌开发商的兑现能力，起码把你买的房子给按期交付出来。

如果是看热闹的对比，那就是看综合条件。也就是要从各个方面都关注一下，要多条腿走路，才能走得更远、更稳。

个人比较看好融创，它输出的管理模式稳定，回款能力强，产品能力也是很稳定。

非常荣幸为题主作答。

从房企的排名、房企做过的高端物业产品系列（住宅和商业）、以及其他房企好项目等3个方面来回复吧。

一、房企排名

根据易居出具的2019年国内房企排名，位于TOP20的房企分别如下图所示：

上图中所列示的20家房企，均为行业内有特色、领先、比较好的企业。

它们针对不同的客户群体、不同的城市区位和不同的项目区位，开发了不同特征的项目产品体系，都可以做到满足不同客户需求的全覆盖。

二、房企做过的高端物业产品系列（住宅篇）

不同的房企，在不同类型的城市落地项目侧重点不同。

比如碧桂园、中梁，重点就是三四五六线城市和小县城，我觉得这些地方的住宅再豪，跟一线城市的客户调性比，也谈不上高端吧，没啥可谈的！

比如华夏幸福，做产业地产的，住宅项目只是其弥补产业投入的现金流来源，住宅项目也只是刚需、刚改，也没啥可谈的！

现在中国房产排名靠前的

万科 碧桂园 恒大 融创 绿地 保利 龙湖 招商 雅居乐 华夏 富力根据自己所在城市的开发商开发的项目再做选择，还有很多本地的很有实力的开发商开发的项目也不错，可以作为参考对比！

我所在的片区，万科只是有个楼盘还是均价左右的，真正开发高端小区的地产公司都是少而精的，最顶尖小区价格远超片区均价地标建筑做的是名气口碑但资金回笼慢，他们家饼一般铺的不大，但是每铺一张饼必定都是香馍馍。还有就是国企央企之类的，资金实力雄厚做的不仅量大品质也极好