北京出租房屋承租人变更-北京市承租房变更产权管理若干规定

本文目录一览：

• 1、变更承租人的法律规定
• 2、北京市公租房更名承租人的规定是什么?
• 3、租赁房如何变更承租人
• 4、北京在什么条件下才能更改租赁合同?
• 5、变更承租人需要什么手续
• 6、北京公有住房变更承租人怎么办

变更承租人的法律规定

法律主观：《 民法典 》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的 租赁合同 继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

法律主观：申请变更公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住二年以上；没有其他住房。

公房承租人变更条件有： （1）原承租人死亡或外迁； （2）与原承租人为同一户籍； （3）是原承租人的家庭成员； （4）与原承租人共同居住一年以上； （5）没有其他住房。

《民法典》第732条规定，申请变更公房承租人的须满足以下基本条件：（1）原承租人死亡或外迁；（2）与原承租人为同一户籍；（3）是原承租人的家庭成员；（4）与原承租人共同居住二年以上；（5）没有其他住房。

法律分析：公租房变更承租人条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住二年以上；没有其他住房。

【法律分析】存在以下任一情况即可申请办理变更承租人：承租人在租赁期限内死亡；承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人。

北京市公租房更名承租人的规定是什么?

与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住二年以上；没有其他住房。

所有有权承租的承租人必须一起去公证处，在公证员面前达成公有住房变更承租人协议书。

申请变更承租人还需要以下条件： 变更后的承租人与原承租人是一起生活在公租房的家庭成员； 变更后的承租人本地无住房； 其财产收入低于规定标准； 需要向当地的公租房住房保障主管部门进行申请。

公租房是由***或公共机构，用低于市场价或者承租者承受得起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

租赁房如何变更承租人

法律分析：公租房变更承租人条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住二年以上；没有其他住房。

申请变更承租人还需要以下条件：变更后的承租人与原承租人是一起生活在公租房的家庭成员；变更后的承租人本地无住房；其财产收入低于规定标准；需要向当地的公租房住房保障主管部门进行申请。

法律主观：你首先和中介签署 房屋租赁 补充协议度，约定修改承租人。注意，仅仅是修改承租人，不是终止协议，提前终止协议要承担 违约金 的。 和中介结算费用，包括已经承租期间的租金、水电费等等。

法律主观：申请变更公房承租人的须满足以下基本条件： 原承租人死亡或外迁； 与原承租人为同一户籍； 是原承租人的家庭成员； 与原承租人共 同居 住二年以上； 没有其他住房。

北京在什么条件下才能更改租赁合同?

租房合同能修改，按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件。但是，在更改租房合同时，一定要双方协商一致，避免产生不必要的合同***。

当事人协商一致，可以解除合同。当事人亦可约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。所以，当房屋租赁合同的双方当事人协商一致就可以解除房屋租赁合同。

房东可以单方面解除租房合同的情况包括：双方对租赁期限没有约定或者约定不明确的；承租人未经出租人同意进行转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的。

四）本合同租赁期限届满且未续签或在本合同提前解除的情形下，丙方仍不向甲方返还房屋的，甲方将通报北京经济技术开发区相关***管理部门，并保留上报相关征信系统的权利。

变更承租人需要什么手续

承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。

和中介结算费用，包括已经承租期间的租金、水电费等等。 由知你、第三方和中介签署三方补充协议，约定将承租人由你的名字变更为你同事的名字。并约定自变更之日期，房租、水电费等等由你同事支付。你不再承担任何责任。

使用权房子过户需要的证明材料如下：申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章，公有住房租赁合同，承租人死亡，提交死亡证明（原件及复印件）。承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书，过户申请书。

北京公有住房变更承租人怎么办

1、实际的承租人应当向***公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。

2、法律分析：公租房变更承租人条件 原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住二年以上；没有其他住房。

3、承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。