北京集租房供地-北京集租房正式上市了

本文目录一览：

• 1、北京集中供地:卓越中交联合体49.9亿+2.95万平公租房摘中关村地块_百度...
• 2、多地新政实锤:2021,住房租赁市场释放的这些信号你读懂多少?
• 3、北京集体土地建设租赁用地首次超供带来什么影响?

北京集中供地:卓越中交联合体49.9亿+2.95万平公租房摘中关村地块_百度...

另据统计，这已是卓越在本次北京集中供地中拿下的第三宗地块。5月11日上午，首开+卓越联合体以62亿元+25万平方米公租房面积拿下了北京市丰台区长辛店镇张郭庄村A区FT00-0203-614FT00-0203-6159地块。

经过110轮竞价，首开+卓越联合体以62亿元+25万平方米公 租房 面积拿下了北京市丰台区长辛店镇张郭庄村A区FT00-0203-614FT00-0203-6159地块。

具体为，首开+卓越以62亿元、配建25万平方米公 租房 、溢价率08%的代价获得丰台区长辛店镇张郭庄村地块；卓越+中交49亿摘昌平中关村生命科学园地块；卓越+中交以31亿元、配建05万平方米公租房拿到昌平东小口马连店地块。

【环球网房产综合报道】 5月27日，北京首批集中供地中包括海淀区树村、朝阳区王四营地块在内的10宗进入竞报高标准建设方案程序的地块结束高标准建设方案评比，北京首批供地最终完成30个地块最终各自“名花有主”。

首批集中供地结束后，首个检验“北京市的做法”的项目要来了。2021年7月底，北京市规自委公示北京朝阳区金盏乡小店村3005-02地块项目方案，这是北京首批集中供地之后首个报规的地块。

经过两日争夺，最终北京在两天内将1035亿元收入囊中。已出结果的15宗地块中，石景山地块被融创、石泰联合体以高达64亿元竞得；丰台张郭庄地块被卓越、首开联合体以总价62亿元，配建32500平方米公租房代价拿下。

多地新政实锤:2021,住房租赁市场释放的这些信号你读懂多少?

此外，《规划》还强调，要多渠道增加租赁房源供给。以新建、改建为主，盘活存量为辅，多渠道增加租赁住房有效供给；培育专业化规模化市场供应主体；构建青岛特色的租购并举住房制度。

同时，多地提出规范发展长租房、增加租赁房土地供给，这在过往的***工作报告中并不多见。

这释放出了以下信号：政策支持：设立住房租赁基金表明***对住房租赁市场的支持力度加大，希望通过金融手段引导更多社会资金进入该领域，以满足市场对租赁住房的需求。

北京集体土地建设租赁用地首次超供带来什么影响?

北京市场租赁房源总量接近250万套，而30万-40万套的集体产权出租房，相当于未来5年，给北京增加10%-15%的租赁房源。如果能完成，那么北京市场的租金将会出现明显下调。

首先意味着农民有钱赚了，特别是大城市周边的农民。集体租赁房可以满足暂时难以在城市买房的务工人员等人群的需求，市场空间巨大。

作为集体建设用地进行租赁住房建设首批试点城市，几年来北京、上海项目效果良好，增加了住宅用地来源和租赁住房供给，拓宽了集体经济组织和农民增收渠道。“从试点的有益经验看，能够支撑扩大试点工作。

其中，利用集体土地建设租赁住房对市场的影响不可小觑。

今年北京土地供应将出现几个新的变化，诸如集体建设用地首次建设共有产权住房，部分住宅地块取消商品房限价，部分地块取消“70/90”政策限定等等。